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行业重创下稳健增长,蒙特安维伦敦房产疫情期间打了场漂亮胜仗

时间:2021-06-16来源:互联网 作者:编辑 点击:
英国疫苗接种计划正在快速有序地推进,英国政府公布的数据显示,截至6月15日,全英已经有超过4,169万人(占成年人口的79.2%)注射了第一针新冠疫苗,超过2,997万人(占成年人口的56.9%)两

英国疫苗接种计划正在快速有序地推进,英国政府公布的数据显示,截至6月15日,全英已经有超过4,169万人(占成年人口的79.2%)注射了第一针新冠疫苗,超过2,997万人(占成年人口的56.9%)两针疫苗全部完成。疫苗接种计划和疫情应对举措的成功,让英国的全面解封计划前景变得更加乐观。如无意外,英国民众有望在7月19日迎来全面解除防疫措施的好日子。

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图:英国政府发布的新冠疫苗接种完成情况

解封顺利推进,经济迅速恢复,英国房产市场也迎来大爆发。英国财政部延长印花税假期(Stamp Duty Holiday),进一步刺激了购买需求,英国房价以五年来最快的速度上涨。但第一太平戴维斯(Savills)数据表明,疫情已导致伦敦28,600户房屋停工,相当于2018/19年总供应量的79%,大多数大型房屋建筑商停止新的收购活动,并且将更少的住宅项目推向市场。市场需求量持续高涨,房价高歌猛进,建房的速度赶不上卖房的速度,各大英国房产开发商对此忧愁不已。

相较之下,伦敦老牌房产开发商蒙特安维疫情期间的表现颇为亮眼,不仅如期交付了建设项目,还斩获大伦敦市政府(Greater London Authority,下称GLA)、Newlon住宅信托机构和Peabody房屋协会的多项合作,实现业务稳健增长。

疫情之下,蒙特安维精诚联手合作共赢

受疫情严重打击,英国整个房地行业疫情期间举步维艰。逆境之下,蒙特安维凸显作为伦敦本土老牌开发商,专注打造高品质住宅的强劲实力。疫情期间,蒙特安维旗下项目高效推进,其中有2,500户住宅获得建筑许可,日均784人在做好防疫的工地里坚守岗位,没有一个项目因疫情延期竣工。

除了项目稳步建设外,蒙特安维还凭借实力和口碑屡获多项优质合作。去年6月,蒙特安维成为GLA首个私人开发商合作伙伴,获得5,000万英镑贷款融资支持。这笔资金将助力蒙特安维以伦敦为中心加速购买新的土地,加快下一批2,000套住房的建设,并在10年战略合作结束前完成10,000套住房。值得一提的是,其中至少一半以上的房子是经济适用房,这次战略合作将有力地促进伦敦城市更新,助力伦敦城市规划。

今年3月,在伦敦伊斯灵顿区(Islington)的巴恩斯伯里住宅区(the Barnsbury Estate)改造项目招标中,蒙特安维用实力收获了合作伙伴及社区居民的认可,成为Newlon住宅信托机构的合作伙伴,为隶属伦敦二区的巴恩斯伯里住宅区居民提供安全、舒适、高质的房屋。

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图:蒙特安维对巴恩斯伯里住宅区的未来构想图

最近,蒙特安维再传中标喜讯,斩获伦敦历史最悠久,规模最大的房屋协会Peabody的合作项目。双方将共同为伦敦二区汉默史密斯和富勒姆(Hammersmith& Fulham)的Watermeadow Court居民提供超过500个可负担的优质住房,以满足未来的需求。这也是蒙特安维继金淼水岸项目后,三年内与Peabody合作的第二个项目。由此可以看出Peabody一直以来对蒙特安维的信任,以及对其旗下高品质住宅商业实力的认可。

专注品质,蒙特安维匠心打造更美好的伦敦生活

蒙特安维近30年来潜心专注于伦敦房地产市场。秉承领先的设计理念,蒙特安维力求为住户提供便捷温馨且具有当地特色的生活体验,打造“更美好的伦敦生活”(Better London Living)。在每一个项目的建造运营中,蒙特安维都坚守严格执行、精准管控的原则,处处体现出英国人严谨、守诺,以及尊重人文与历史遗产的精神。

多年来,蒙特安维与国际知名的建筑事务所及顾问团队合作,从细节上不断打磨住宅的质感,以建筑设计彰显历史文化,勾勒城市面貌。位于伦敦一区的Lexicon是伊斯灵顿区的最高建筑,由蒙特安维携手世界知名的Skidmore, Owings and Merrill 建筑事务所共同设计。该事务所代表作包括世界最高建筑迪拜哈里法塔(Burj Khalifa)及北京国贸大厦。Lexicon创造性地采用新型弧形幕墙,让住户将伦敦市中心的都市风光尽收眼底;项目处处体现的人文关怀,使Lexicon摘得Considerate Constructors Scheme Awards银奖的殊荣。

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图:Lexicon外观实拍

位于伦敦二区的Dollar Bay泰晤士河畔一栋独特的水晶玻璃塔,由全球顶尖建筑事务所Simpson Haugh设计,其代表作是世界上最薄的摩天大楼之一——曼彻斯特的比瑟姆塔(Beetham Tower)。Dollar Bay俯瞰蒸蒸日上的金丝雀码头区域,是伦敦天际线的亮眼存在。在建造Dollar Bay过程中,蒙特安维主动承担保护环境的社会责任,采用比传统减少23%的碳排放的先进施工技术。项目凭借对环境的关怀,曾于2018年荣获由伦敦市长亲自颁发的“环境规划卓越”奖。

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图:Dollar Bay外观实拍

Queen’s Wharf 是蒙特安维位于伦敦二区的又一珍品,由斩获多项国际大奖的Assael建筑事务所设计。Queen’s Wharf将设计美学和功能实用相结合,与周围的河畔景致融为一体,是滨水慢生活的范本,曾荣获伦敦晚旗报评选出的“最佳公寓“业内推荐奖。

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图:Queen’s Wharf

应势而谋,蒙特安维精准布局筑造更多优质住房

作为伦敦高端住宅开发商中的佼佼者,蒙特安维能敏锐地发现伦敦地产市场的热点以及升值空间潜力巨大的区域,筑造更多高品质住房。过去20年,伦敦高房价从传统核心区渗透到毗邻地区,尤其向东偏移。蒙特安维应势而谋,抓住旧城改造这个发展趋势和方向,提前布局旧城改造的核心区域。数据显示,2013-2017年,蒙特安维位于改造区域的‘THE LANDAU’公寓房价平均每年增长24%。

不仅如此,蒙特安维以独到的投资眼光,精准布局新兴热度区域。目前在售的优质楼盘——珑茵港(Royal Eden Docks),位于伦敦东部潜力烫金C位地段皇家码头(Royal Docks),坐享伦敦“经济引擎”伊丽莎白线(Elizabeth line)红利。数据显示,珑茵港所处区域的房价增速未来将超过伦敦其他大部分地区,为业主创造不菲的投资收益。

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图:珑茵港所在地及伦敦其他区域房价增长趋势

精诚联手,专注品质,应势而谋,以优质住房筑造伦敦品质生活,是蒙特安维实现业务稳健增长的引擎,也其深获各大合作伙伴和民众信任和认可的基础。近年来,蒙特安维品牌及旗下项目屡获殊荣——2018年荣获由全球最大的中文海外房源门户网站居外网颁发的“最佳开发商奖”;2019年旗下的匙桥苑项目荣获有“英国房产界奥斯卡”之称的WhatHouse?Awards“最佳合作开发项目”金奖;2020年,在《伦敦标准晚报》(Evening Standard)New Homes Awards的评比中,汉普斯泰德庄园Skeel Library别墅获得Best London Homes类别的“Highly Commended”殊荣。


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